▲ 낮은 신용 7,8등급 주택담보대출이용 추가대출 한도 기준  ©

[보건복지타임스] 그동안 하락했던 시중은행 변동금리가 다시 상승하고 있다. 지난 3개월 연속 내리던 신규 취급액 기준 코픽스가 다시 증가세로 돌아섰다. 각종 대출금리에 영향을 주는 코픽스금리 상승으로 은행권 변동금리 역시 소폭 상향조정될 예정이다.

 주택담보대출 규제가 추가로 완화 되면서 다주택자도 여러 가지 용도로 주택담보대출을 추가로 이용할수 있다.  15억초과 고가주택도 주택담보대출을 이용할수 있으며, 전세퇴거자금대출 역시 기존에 적용되던 규제가 해제가 된다.  또한 그동안 생활안정자금 2억원 한도가 폐지된다.  다만, 소득증빙관련 총부채상환비율 DSR은 기존 심사기준을 충족해야 한다.

 그동안 내수경제가 침체되면서 계약직, 단기근로자, 개인사업자등 주로 서민들의 소득이 크게 감소 했다.  생활자금 ,사업자금등 여러 가지 목적의 급한 자금을 융통하기 위해 비교적 손쉽게 사용할수 있는 카드론, 현금서비스, 각종신용대출등 이용이 크게 증가했다.    

이렇게 과도한 각종신용대출 이용은 신용점수를 낮아지게 하는 주요 원인이 되며, 잦은 연체는 신용점수가 크게 낮아지게 만들기 때문에, 시중은행 이용이 어렵게 된다.  

 이번 부동산관련 규제 해제로 아파트담보대출 한도와 다주택자의 주택담보대출 이용이 가능해 졌지만 , 소득증빙 자료가 적거나 , 신용점수가 낮은 경우 시중은행 1금융권의 주택담보대출 추가한도 이용은 어려운게 현실이다. 

신용등급이 좋지 않아서 1금융권에서 거절된 경우, 주택을 담보로 저신용자 전용상품을 이용해 볼수 있다. 부동산 LTV규제에 적용이 되지 않는 P2P대출 , 2,3금융권대출등의 경우 낮은신용등급도 심사기준 LTV 한도 내에서 주택 또는 아파트를 담보로 추가대출한도를 이용 할 수 있다.   

이러한 후순위추가담보대출을 이용하여 신용관련 각종부채를 정리하게 되면, 신용점수 회복과 이자 부담을 줄여 볼수 있다.

하지만,  후순위전문 2,3금융권 역시 각금융기관 마다 심사기준이 있기 때문에 사전에 관련 정보를 확인해 보는 것이 좋다. 

후순위추가담보대출한도 금리비교 전문 위드비즈론 관계자는 “ 비교적 낮은신용등급과 소득증빙이 부족한 경우 이용할수 있는 2,3금융권도 각각 다른 심사기준을 적용하기 때문에 사전에 심사조건을 확인해야 하며” 또한 “기존에 사용중인 주택담보대출 금액, 이용자의 신용상태, 부채금액, 소득증빙자료등 이용자의 현재 상황과 맞는 후순위 전용금융사를 선택햐야 보다 승인 받을 확률이 높아진다.”라고 전했다.  

하지만, 관련 심사정보를 일반인들이 확인해 보기에는 현실적으로 어려움이 있다. 전문용어와 금융사마다 다른 심사기준등 으로 인해 쉽게 정보에 접근하기에는 한계가 있기 때문이다. 이러한 경우 관련 금융전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법이다. 

후순위아파트담보대출 금리비교 전문 위드비즈론은 홈페이지에서 후순위전용 금융사의 심사조건과 이용한도 관련 정보를 확인해 볼수 있으며, 금융전문가와 비대면 1:1 무료상담 이용도 가능하다. 

  문의는 홈페이지 또는 유선으로 무료상담을 신청 할수 있다.